2 Allée des Grés, 49160 Gennes-Val-de-Loire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Grés, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction de 2014,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée des Grés, 49160 Gennes-Val-de-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Gennes-Val-de-Loire.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 149ZCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 19 Mars 1962 à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 693 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 376 mètres
Ventes au 2 Allée des Grés
Les 2 ventes au 2 Allée des Grés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Grés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Grés, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Grés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Grés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Grés dans son marché local
Prix du 2 Allée des Grés par rapport à la voie
Sur Allée des Grés, le prix moyen des maisons s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 2 Allée des Grés se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Grés par rapport à Gennes-Val-de-Loire et à Maine-et-Loire
À Gennes-Val-de-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 920 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Grés se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de Gennes-Val-de-Loire et -1.09 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gennes-Val-de-Loire a baissé de 4.46 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 950 € au 2 Allée des Grés à Gennes-Val-de-Loire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 724 € en assurant vous-même les visites, ou 1 362 € si le professionnel les prend en charge.
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