11 Allée du Canal, 49250 La Ménitré

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 861 €

de 1 413 € à 2 303 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Allée du Canal, 49250 La Ménitré, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°8 et de 14.17 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 11 Allée du Canal, 49250 La Ménitré

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier La Ménitré.
1 niveau - 1 logement - 184 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1043 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise paroissiale Saint-Jean-Baptiste à 197 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'église (Travaux) à 111 mètres
- La Ménitré à 708 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Pierre Perret à 188 mètres
- Ecole élémentaire publique Maurice Genevoix à 161 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Allée du Canal

Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Allée du Canal(1 856€)

6 Allée du Canal(1 630€)

9 Allée du Canal(1 581€)

7 Allée du Canal(1 418€)

1 Rue André Pelé(1 815€)

7 Allée du 8 Mai 1945(1 582€)

2 Rue André Pelé(1 765€)

1 Rue Jacques Métivier(1 564€)

Prix du 11 Allée du Canal dans son marché local

Prix du 11 Allée du Canal par rapport à la voie

Sur Allée du Canal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 11 Allée du Canal se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Allée du Canal par rapport à La Ménitré et à Maine-et-Loire

À La Ménitré, le prix moyen des maisons atteint 1 875 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Allée du Canal se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de La Ménitré et -12.05 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ménitré baissé de 1.25 % sur 1 an et baissé de 24.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.