13 bis Allée du Canal, 49250 La Ménitré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Allée du Canal, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², inférieur de 10.23 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 17.99 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 13 bis Allée du Canal, 49250 La Ménitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier La Ménitré.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0999 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'église (Travaux) à 192 mètres
- - La Ménitré à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pierre Perret à 132 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Genevoix à 225 mètres
Ventes au 13 bis Allée du Canal
Une vente a été recensée au 13 bis Allée du Canal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Allée du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Allée du Canal, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Allée du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Allée du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Allée du Canal dans son marché local
Prix du 13 bis Allée du Canal par rapport à la voie
Sur Allée du Canal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 13 bis Allée du Canal se situe 20.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Allée du Canal par rapport à La Ménitré et à Maine-et-Loire
À La Ménitré, le prix moyen des maisons atteint 2 023 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Allée du Canal se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de La Ménitré et 9.63 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ménitré a augmenté de 6.55 % sur 1 an et baissé de 18.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
