3 Allée du Joucq, 49250 La Ménitré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Joucq, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°3 bis et de n°3 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 3 Allée du Joucq, 49250 La Ménitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier La Ménitré.
1 niveau - 4 logements - 520 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1325 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0042 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1326 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port St-Maur La Gare à 84 mètres
- - La Ménitré à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pierre Perret à 793 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Joucq
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Joucq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Joucq
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Allée du Joucq. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Joucq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Joucq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Joucq dans son marché local
Prix du 3 Allée du Joucq par rapport à la voie
Sur Allée du Joucq, le prix moyen des maisons s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 3 Allée du Joucq se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Joucq par rapport à La Ménitré et à Maine-et-Loire
À La Ménitré, le prix moyen des maisons atteint 2 023 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée du Joucq se situe 17.3 % en dessous de la moyenne de La Ménitré et -14.73 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ménitré a augmenté de 6.55 % sur 1 an et baissé de 18.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
