2 Clos des Lilas, 49250 La Ménitré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Clos des Lilas, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°1.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Clos des Lilas, 49250 La Ménitré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'église (Travaux) à 859 mètres
- - La Ménitré à 1501 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pierre Perret à 698 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Genevoix à 874 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Clos des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos des Lilas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Clos des Lilas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos des Lilas dans son marché local
Prix du 2 Clos des Lilas par rapport à la voie
Sur Clos des Lilas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 2 Clos des Lilas se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos des Lilas par rapport à La Ménitré et à Maine-et-Loire
À La Ménitré, le prix moyen des maisons atteint 2 017 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Clos des Lilas se situe 18.59 % au-dessus de la moyenne de La Ménitré et 8.58 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ménitré a augmenté de 6.23 % sur 1 an et baissé de 18.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 600 € au 2 Clos des Lilas à La Ménitré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 990 € en assurant vous-même les visites, ou 1 495 € si le professionnel les prend en charge.
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