1 Rue André Pelé, 49250 La Ménitré
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue André Pelé, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², supérieur de 18.34 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2018,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue André Pelé, 49250 La Ménitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier La Ménitré.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1292 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'église (Travaux) à 114 mètres
- - La Ménitré à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pierre Perret à 150 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Genevoix à 157 mètres
Ventes au 1 Rue André Pelé
Les 2 ventes au 1 Rue André Pelé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue André Pelé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue André Pelé, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue André Pelé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue André Pelé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue André Pelé dans son marché local
Prix du 1 Rue André Pelé par rapport à la voie
Sur Rue André Pelé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 1 Rue André Pelé se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue André Pelé par rapport à La Ménitré et à Maine-et-Loire
À La Ménitré, le prix moyen des maisons atteint 2 017 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue André Pelé se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de La Ménitré et -8.03 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ménitré a augmenté de 6.23 % sur 1 an et baissé de 18.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 300 € au 1 Rue André Pelé à La Ménitré, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 065 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 533 € en assurant vous-même les visites, ou 1 266 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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