4 Rue du Manoir, 49250 La Ménitré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Manoir, affiche un prix moyen de 2 425 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1471,
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue du Manoir, 49250 La Ménitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1471, situé dans le quartier La Ménitré.
2 niveaux - 1 logement - 327 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0233 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'église (Travaux) à 358 mètres
- - La Ménitré à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pierre Perret à 344 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Genevoix à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Manoir
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Manoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Manoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Manoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Manoir dans son marché local
Prix du 4 Rue du Manoir par rapport à la voie
Sur Rue du Manoir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 4 Rue du Manoir se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Manoir par rapport à La Ménitré et à Maine-et-Loire
À La Ménitré, le prix moyen des maisons atteint 2 017 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Manoir se situe 20.23 % au-dessus de la moyenne de La Ménitré et 10.08 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ménitré a augmenté de 6.23 % sur 1 an et baissé de 18.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 250 € au 4 Rue du Manoir à La Ménitré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 031 € en assurant vous-même les visites, ou 1 516 € si le professionnel les prend en charge.
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