30 Rue du Pignon Blanc, 49250 La Ménitré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Pignon Blanc, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², supérieur de 11.44 % à celui du n°47 et de n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 30 Rue du Pignon Blanc, 49250 La Ménitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier La Ménitré.
1 niveau - 1 logement - 197 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1312 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'église (Travaux) à 345 mètres
- - La Ménitré à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pierre Perret à 219 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Genevoix à 370 mètres
Ventes au 30 Rue du Pignon Blanc
Les 2 ventes au 30 Rue du Pignon Blanc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Pignon Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Pignon Blanc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Pignon Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Pignon Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Pignon Blanc dans son marché local
Prix du 30 Rue du Pignon Blanc par rapport à la voie
Sur Rue du Pignon Blanc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 30 Rue du Pignon Blanc se situe 18.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Pignon Blanc par rapport à La Ménitré et à Maine-et-Loire
À La Ménitré, le prix moyen des maisons atteint 2 017 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Rue du Pignon Blanc se situe 17.85 % au-dessus de la moyenne de La Ménitré et 7.9 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ménitré a augmenté de 6.23 % sur 1 an et baissé de 18.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 850 € au 30 Rue du Pignon Blanc à La Ménitré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 971 € en assurant vous-même les visites, ou 1 486 € si le professionnel les prend en charge.
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