34 Rue Saint Jean, 49250 La Ménitré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Saint Jean, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°32 bis mais identique à celui du n°34 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1873,
À propos du 34 Rue Saint Jean, 49250 La Ménitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1873, situé dans le quartier La Ménitré.
2 niveaux - 2 logements - 222 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1123 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'église à 333 mètres
- - La Ménitré à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pierre Perret à 513 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Saint Jean
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Rue Saint Jean. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Saint Jean dans son marché local
Prix du 34 Rue Saint Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jean, le prix moyen des maisons s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 34 Rue Saint Jean se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Saint Jean par rapport à La Ménitré et à Maine-et-Loire
À La Ménitré, le prix moyen des maisons atteint 2 023 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Saint Jean se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de La Ménitré et 3.77 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ménitré a augmenté de 6.55 % sur 1 an et baissé de 18.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
