12 Rue François Guérif, 49360 La Plaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue François Guérif, affiche un prix moyen de 1 126 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°10 mais supérieur de 8.58 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
À propos du 12 Rue François Guérif, 49360 La Plaine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier La Plaine.
1 niveau - 2615 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0919 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0272 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0473 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0783 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0280 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Guérif à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée François Denechere à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue François Guérif
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue François Guérif au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue François Guérif
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue François Guérif, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue François Guérif
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue François Guérif complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue François Guérif dans son marché local
Prix du 12 Rue François Guérif par rapport à la voie
Sur Rue François Guérif, le prix moyen des maisons s'établit à 999 €/m². Avec un prix moyen de 1 126 €/m², le 12 Rue François Guérif se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue François Guérif par rapport à La Plaine et à Maine-et-Loire
À La Plaine, le prix moyen des maisons atteint 1 302 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue François Guérif se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de La Plaine et -42.61 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Plaine a baissé de 20.25 % sur 1 an et baissé de 22.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 124 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 912 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 633 €/m² sur la période récente.
