8 Lieu Dit la Belle Rue, 49260 Le Coudray-Macouard

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 256 €

de 1 138 € à 1 493 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Lieu Dit la Belle Rue, 49260 Le Coudray-Macouard, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°4 bis et de 14.73 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2021,

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À propos du 8 Lieu Dit la Belle Rue, 49260 Le Coudray-Macouard

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2021, situé dans le quartier Le Coudray-Macouard.
1 niveau - 1 logement - 220 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0320 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Seigneurie du bois (anciens bâtiments) à 312 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Centre 2 - Le Coudray Macouard à 468 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Les deux Provinces à 584 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Lieu Dit la Belle Rue

Aucune vente n'a été recensée au 8 Lieu Dit la Belle Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Lieu Dit la Belle Rue dans son marché local

Prix du 8 Lieu Dit la Belle Rue par rapport à la voie

Sur Lieu Dit la Belle Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 8 Lieu Dit la Belle Rue se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Lieu Dit la Belle Rue par rapport à Le Coudray-Macouard et à Maine-et-Loire

À Le Coudray-Macouard, le prix moyen des maisons atteint 1 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Lieu Dit la Belle Rue se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de Le Coudray-Macouard et -40.53 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Coudray-Macouard a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 27.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 033 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 440 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Motte, 49260 Le Coudray-Macouard(1,244 €)

Route d'Artannes, 49260 Le Coudray-Macouard(1,677 €)

Rue Saint Jean, 49260 Le Coudray-Macouard(1,432 €)

Rue les Ruelles, 49260 Le Coudray-Macouard(1,319 €)

Biens en vente à proximité du 8 Lieu Dit la Belle Rue

Les biens actuellement en vente autour du 8 Lieu Dit la Belle Rue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.