2 a Rue de la Gourette, 49260 Le Coudray-Macouard

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 577 €

de 1 143 € à 1 917 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 a Rue de la Gourette, 49260 Le Coudray-Macouard, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2000,

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À propos du 2 a Rue de la Gourette, 49260 Le Coudray-Macouard

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2000, situé dans le quartier Le Coudray-Macouard.
1 niveau - 1 logement - 245 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0044 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bron 2 - Le Coudray Macouard à 222 mètres

Ventes au 2 a Rue de la Gourette

Les 0 ventes au 2 a Rue de la Gourette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 a Rue de la Gourette dans son marché local

Prix du 2 a Rue de la Gourette par rapport à la voie

Sur Rue de la Gourette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 632 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 2 a Rue de la Gourette se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 a Rue de la Gourette par rapport à Le Coudray-Macouard et à Maine-et-Loire

À Le Coudray-Macouard, le prix moyen des maisons atteint 1 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Rue de la Gourette se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de Le Coudray-Macouard et -25.47 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Coudray-Macouard baissé de 2.71 % sur 1 an et baissé de 27.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 033 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 440 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Meuniers, 49260 Le Coudray-Macouard(1,522 €)

Impasse des Cours, 49260 Le Coudray-Macouard(1,576 €)

Chemin des Pièces, 49260 Le Coudray-Macouard(1,433 €)

Rue du Coudray, 49260 Le Coudray-Macouard(1,371 €)

Biens en vente à proximité du 2 a Rue de la Gourette

Les biens actuellement en vente autour du 2 a Rue de la Gourette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.