3 Rue du Bellay, 49260 Le Coudray-Macouard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Bellay, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 15 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 3 Rue du Bellay, 49260 Le Coudray-Macouard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Le Coudray-Macouard.
2 niveaux - 2 logements - 323 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre 2 - Le Coudray Macouard à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les deux Provinces à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Bellay
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Bellay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Bellay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Bellay, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bellay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bellay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Bellay dans son marché local
Prix du 3 Rue du Bellay par rapport à la voie
Sur Rue du Bellay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 3 Rue du Bellay se situe 14.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Bellay par rapport à Le Coudray-Macouard et à Maine-et-Loire
À Le Coudray-Macouard, le prix moyen des maisons atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Bellay se situe 23.71 % au-dessus de la moyenne de Le Coudray-Macouard et 15.29 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Coudray-Macouard a augmenté de 26.53 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 033 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 440 €/m² sur la période récente.
