3 Rue du Moulin à Vent, 49260 Le Coudray-Macouard

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 578 €

de 1 144 € à 1 918 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue du Moulin à Vent, 49260 Le Coudray-Macouard, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°1 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 3 Rue du Moulin à Vent, 49260 Le Coudray-Macouard

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Le Coudray-Macouard.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0007 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bron 2 - Le Coudray Macouard à 242 mètres

Ventes au 3 Rue du Moulin à Vent

Les 0 ventes au 3 Rue du Moulin à Vent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue du Moulin à Vent dans son marché local

Prix du 3 Rue du Moulin à Vent par rapport à la voie

Sur Rue du Moulin à Vent, le prix moyen des maisons s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 3 Rue du Moulin à Vent se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Moulin à Vent par rapport à Le Coudray-Macouard et à Maine-et-Loire

À Le Coudray-Macouard, le prix moyen des maisons atteint 1 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Moulin à Vent se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de Le Coudray-Macouard et -25.43 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Coudray-Macouard baissé de 2.71 % sur 1 an et baissé de 27.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 033 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 440 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Gourette, 49260 Le Coudray-Macouard(1,632 €)

Impasse des Cours, 49260 Le Coudray-Macouard(1,576 €)

Chemin des Pièces, 49260 Le Coudray-Macouard(1,433 €)

Rue du Coudray, 49260 Le Coudray-Macouard(1,371 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue du Moulin à Vent

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Moulin à Vent apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.