8 Chemin de la Rochette, 49220 Le Lion-d'Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de la Rochette, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de la Rochette, 49220 Le Lion-d'Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Emérance à 124 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Girard à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emérance à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de la Rochette
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de la Rochette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de la Rochette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de la Rochette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Rochette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Rochette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de la Rochette dans son marché local
Prix du 8 Chemin de la Rochette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Rochette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 8 Chemin de la Rochette se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de la Rochette par rapport à Le Lion-d'Angers et à Maine-et-Loire
À Le Lion-d'Angers, le prix moyen des appartements atteint 1 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de la Rochette se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de Le Lion-d'Angers et 19.71 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de la Rochette à Le Lion-d'Angers
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de la Rochette est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Le Lion-d'Angers, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lion-d'Angers a baissé de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 10.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 761 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 633 €/m² sur la période récente.
