1 Quai de Bretagne, 49220 Le Lion-d'Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Quai de Bretagne, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Quai de Bretagne, 49220 Le Lion-d'Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Le Lion-d'Angers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 170 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Emérance à 142 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Girard à 500 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emérance à 170 mètres
Ventes au 1 Quai de Bretagne
Une vente a été recensée au 1 Quai de Bretagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Quai de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Quai de Bretagne, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Quai de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Quai de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Quai de Bretagne dans son marché local
Prix du 1 Quai de Bretagne par rapport à la voie
Sur Quai de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 597 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 1 Quai de Bretagne se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Quai de Bretagne par rapport à Le Lion-d'Angers et à Maine-et-Loire
À Le Lion-d'Angers, le prix moyen des appartements atteint 1 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Quai de Bretagne se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Le Lion-d'Angers et 25.26 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Quai de Bretagne à Le Lion-d'Angers
Le loyer moyen estimé au 1 Quai de Bretagne est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Le Lion-d'Angers, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lion-d'Angers a baissé de 2.99 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 761 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 633 €/m² sur la période récente.
