Rue du Canal, 49220 Le Lion-d'Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Canal, 49220 Le Lion-d'Angers, affiche un prix moyen de 1 513 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Canal dans son marché local
Prix Rue du Canal par rapport à Le Lion-d'Angers et à Maine-et-Loire
À Le Lion-d'Angers, le prix moyen des appartements atteint 1 584 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Canal se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Le Lion-d'Angers et 28.29 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Canal à Le Lion-d'Angers
Le loyer moyen estimé Rue du Canal est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 12.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Le Lion-d'Angers, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lion-d'Angers a baissé de 2.99 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 761 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 633 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Canal
Les ventes enregistrées Rue du Canal témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Canal
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Emérance à 264 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Girard à 589 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emérance à 198 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Canal
Adresses Rue du Canal
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Canal, classées par tranches de numéros.
