24 Quai de Bretagne, 49220 Le Lion-d'Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Quai de Bretagne, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°26 et du 8.06 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Quai de Bretagne, 49220 Le Lion-d'Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Lion-d'Angers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 233 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Emérance à 199 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Girard à 552 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emérance à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Quai de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 24 Quai de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Quai de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Quai de Bretagne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Quai de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Quai de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Quai de Bretagne dans son marché local
Prix du 24 Quai de Bretagne par rapport à la voie
Sur Quai de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 24 Quai de Bretagne se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Quai de Bretagne par rapport à Le Lion-d'Angers et à Maine-et-Loire
À Le Lion-d'Angers, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Quai de Bretagne se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Le Lion-d'Angers et 28.63 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Quai de Bretagne à Le Lion-d'Angers
Le loyer moyen estimé au 24 Quai de Bretagne est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Le Lion-d'Angers, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lion-d'Angers a baissé de 3.11 % sur 1 an et augmenté de 10.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 761 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 633 €/m² sur la période récente.
