3 Rue Chamaillard, 49220 Le Lion-d'Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Chamaillard, affiche un prix moyen de 1 632 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Chamaillard, 49220 Le Lion-d'Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Lion-d'Angers à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 108 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Emérance à 164 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Girard à 508 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emérance à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Chamaillard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Chamaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Chamaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Chamaillard, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chamaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chamaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Chamaillard dans son marché local
Prix du 3 Rue Chamaillard par rapport à la voie
Sur Rue Chamaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 630 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 3 Rue Chamaillard se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Chamaillard par rapport à Le Lion-d'Angers et à Maine-et-Loire
À Le Lion-d'Angers, le prix moyen des appartements atteint 1 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Chamaillard se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Le Lion-d'Angers et 22.65 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Chamaillard à Le Lion-d'Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Chamaillard est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Le Lion-d'Angers, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lion-d'Angers a baissé de 2.99 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 761 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 633 €/m² sur la période récente.
