38 Rue du Général Leclerc, 49220 Le Lion-d'Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 38 Rue du Général Leclerc, 49220 Le Lion-d'Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Lion-d'Angers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 6 parkings - 173 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Emérance à 207 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Girard à 478 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emérance à 122 mètres
Ventes au 38 Rue du Général Leclerc
Les 4 ventes au 38 Rue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 38 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 38 Rue du Général Leclerc se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Général Leclerc par rapport à Le Lion-d'Angers et à Maine-et-Loire
À Le Lion-d'Angers, le prix moyen des appartements atteint 1 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Général Leclerc se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Le Lion-d'Angers et 43.64 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lion-d'Angers a baissé de 3.85 % sur 1 an et augmenté de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 761 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 633 €/m² sur la période récente.
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