44 Rue du Général Leclerc, 49220 Le Lion-d'Angers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 44 Rue du Général Leclerc, 49220 Le Lion-d'Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Lion-d'Angers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 375 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire - Le Lion-D'angers (Le Lion-D'angers) (49lionfoira1)_3 à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Emérance à 221 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Girard à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emérance à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 44 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 44 Rue du Général Leclerc se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Général Leclerc par rapport à Le Lion-d'Angers et à Maine-et-Loire
À Le Lion-d'Angers, le prix moyen des appartements atteint 1 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Général Leclerc se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Le Lion-d'Angers et 43.6 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lion-d'Angers a baissé de 3.85 % sur 1 an et augmenté de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 761 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 633 €/m² sur la période récente.
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