1 Rue du Marché, 49220 Le Lion-d'Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Marché, affiche un prix moyen de 1 413 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Marché, 49220 Le Lion-d'Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Le Lion-d'Angers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 342 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire - Le Lion-D'angers (Le Lion-D'angers) (49lionfoira1)_3 à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Emérance à 239 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Girard à 514 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emérance à 155 mètres
Ventes au 1 Rue du Marché
Une vente a été recensée au 1 Rue du Marché. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Marché, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Marché dans son marché local
Prix du 1 Rue du Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 413 €/m², le 1 Rue du Marché se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Marché par rapport à Le Lion-d'Angers et à Maine-et-Loire
À Le Lion-d'Angers, le prix moyen des appartements atteint 1 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Marché se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Le Lion-d'Angers et 32.91 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Marché à Le Lion-d'Angers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Marché est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Le Lion-d'Angers, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lion-d'Angers a baissé de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 10.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 761 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 633 €/m² sur la période récente.
