Rue Octave Hamelin, 49220 Le Lion-d'Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Octave Hamelin, 49220 Le Lion-d'Angers, affiche un prix moyen de 1 508 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Octave Hamelin dans son marché local
Prix Rue Octave Hamelin par rapport à Le Lion-d'Angers et à Maine-et-Loire
À Le Lion-d'Angers, le prix moyen des appartements atteint 1 576 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Octave Hamelin se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Le Lion-d'Angers et 28.4 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Octave Hamelin à Le Lion-d'Angers
Le loyer moyen estimé Rue Octave Hamelin est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 12.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Le Lion-d'Angers, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lion-d'Angers a baissé de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 10.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 761 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 633 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Octave Hamelin
Les ventes enregistrées Rue Octave Hamelin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Octave Hamelin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire - Le Lion-D'angers (Le Lion-D'angers) (49lionfoira1)_3 à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Emérance à 272 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Girard à 531 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emérance à 187 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Octave Hamelin
Adresses Rue Octave Hamelin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Octave Hamelin, classées par tranches de numéros.
