8 Rue Octave Hamelin, 49220 Le Lion-d'Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Octave Hamelin, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
À propos du 8 Rue Octave Hamelin, 49220 Le Lion-d'Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Le Lion-d'Angers.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire - Le Lion-D'angers (Le Lion-D'angers) (49lionfoira1)_3 à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Emérance à 274 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Girard à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emérance à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Octave Hamelin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Octave Hamelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Octave Hamelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Octave Hamelin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Octave Hamelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Octave Hamelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Octave Hamelin dans son marché local
Prix du 8 Rue Octave Hamelin par rapport à la voie
Sur Rue Octave Hamelin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 8 Rue Octave Hamelin se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Octave Hamelin par rapport à Le Lion-d'Angers et à Maine-et-Loire
À Le Lion-d'Angers, le prix moyen des maisons atteint 2 217 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Octave Hamelin se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Le Lion-d'Angers et 5.76 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Lion-d'Angers a baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 9.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 819 €/m² au premier semestre 2020 à 2 481 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
