2 Allée des Arts, 49130 Les Ponts-de-Cé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Arts, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², supérieur de 9.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Arts, 49130 Les Ponts-de-Cé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Chesnaie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 63 parkings - 913 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0785 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruelles à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 793 mètres
- - Lycée agricole privé Pouillé de Ponts-de-Cé à 558 mètres
- - Ecole primaire publique André Malraux à 493 mètres
Ventes au 2 Allée des Arts
Les 12 ventes au 2 Allée des Arts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Arts, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Arts dans son marché local
Prix du 2 Allée des Arts par rapport à la voie
Sur Allée des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 2 Allée des Arts se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Arts par rapport à Les Ponts-de-Cé et à Maine-et-Loire
À Les Ponts-de-Cé, le prix moyen des appartements atteint 2 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Arts se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de Les Ponts-de-Cé et 33.48 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Arts à Les Ponts-de-Cé
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Arts est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Ponts-de-Cé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ponts-de-Cé a baissé de 12.85 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 941 €/m² au premier semestre 2022 à 2 302 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 882 €/m² sur la période récente.
