2 bis Allée du Clos Debussy, 49130 Les Ponts-de-Cé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Allée du Clos Debussy, affiche un prix moyen de 2 728 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Allée du Clos Debussy, 49130 Les Ponts-de-Cé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier La Chesnaie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 212 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1110 - Feuille 000AI, - Parcelle n°1111 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dionneau à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 855 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bodin à 340 mètres
- - Ecole primaire publique André Malraux à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Allée du Clos Debussy
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Allée du Clos Debussy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Allée du Clos Debussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Allée du Clos Debussy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée du Clos Debussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée du Clos Debussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Allée du Clos Debussy dans son marché local
Prix du 2 bis Allée du Clos Debussy par rapport à la voie
Sur Allée du Clos Debussy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 2 bis Allée du Clos Debussy se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Allée du Clos Debussy par rapport à Les Ponts-de-Cé et à Maine-et-Loire
À Les Ponts-de-Cé, le prix moyen des appartements atteint 2 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Allée du Clos Debussy se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de Les Ponts-de-Cé et 29.35 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Allée du Clos Debussy à Les Ponts-de-Cé
Le loyer moyen estimé au 2 bis Allée du Clos Debussy est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Les Ponts-de-Cé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ponts-de-Cé a baissé de 12.53 % sur 1 an et baissé de 10.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 941 €/m² au premier semestre 2022 à 2 302 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 882 €/m² sur la période récente.
