2 Allée Simone Weil, 49130 Les Ponts-de-Cé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Simone Weil, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Simone Weil, 49130 Les Ponts-de-Cé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier La Brosse-Sorges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 536 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monnaie à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Simone Weil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Simone Weil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Simone Weil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Simone Weil, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Simone Weil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Simone Weil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Simone Weil dans son marché local
Prix du 2 Allée Simone Weil par rapport à la voie
Sur Allée Simone Weil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 2 Allée Simone Weil se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Simone Weil par rapport à Les Ponts-de-Cé et à Maine-et-Loire
À Les Ponts-de-Cé, le prix moyen des appartements atteint 2 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Simone Weil se situe 37.01 % au-dessus de la moyenne de Les Ponts-de-Cé et 63.77 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Simone Weil à Les Ponts-de-Cé
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Simone Weil est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Ponts-de-Cé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ponts-de-Cé a baissé de 12.53 % sur 1 an et baissé de 10.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 941 €/m² au premier semestre 2022 à 2 302 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 882 €/m² sur la période récente.
