3 Avenue Amiral Chauvin, 49130 Les Ponts-de-Cé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Amiral Chauvin, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², inférieur de 13.93 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Amiral Chauvin, 49130 Les Ponts-de-Cé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Pouillé-Saint-Aubin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 63 logements - 52 parkings - 857 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouillé à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 682 mètres
- - Lycée agricole privé Pouillé de Ponts-de-Cé à 635 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aubin à 385 mètres
Ventes au 3 Avenue Amiral Chauvin
Les 2 ventes au 3 Avenue Amiral Chauvin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Amiral Chauvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Amiral Chauvin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Amiral Chauvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Amiral Chauvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Amiral Chauvin dans son marché local
Prix du 3 Avenue Amiral Chauvin par rapport à la voie
Sur Avenue Amiral Chauvin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 3 Avenue Amiral Chauvin se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Amiral Chauvin par rapport à Les Ponts-de-Cé et à Maine-et-Loire
À Les Ponts-de-Cé, le prix moyen des appartements atteint 2 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Amiral Chauvin se situe 30.11 % en dessous de la moyenne de Les Ponts-de-Cé et 16.82 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Amiral Chauvin à Les Ponts-de-Cé
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Amiral Chauvin est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Ponts-de-Cé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ponts-de-Cé a baissé de 12.88 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 941 €/m² au premier semestre 2022 à 2 302 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 882 €/m² sur la période récente.
