53 Avenue de l'Europe, 49130 Les Ponts-de-Cé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue de l'Europe, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², identique à celui du n°53 a et de n°55 a.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Avenue de l'Europe, 49130 Les Ponts-de-Cé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Pouillé-Saint-Aubin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 783 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1223 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Athlétis à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Jean Bodin à 165 mètres
- - Ecole primaire publique André Malraux à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Avenue de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 53 Avenue de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Avenue de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Avenue de l'Europe, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Avenue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Avenue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue de l'Europe dans son marché local
Prix du 53 Avenue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 740 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 53 Avenue de l'Europe se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue de l'Europe par rapport à Les Ponts-de-Cé et à Maine-et-Loire
À Les Ponts-de-Cé, le prix moyen des appartements atteint 2 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue de l'Europe se situe 100 % en dessous de la moyenne de Les Ponts-de-Cé et 100 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Avenue de l'Europe à Les Ponts-de-Cé
Le loyer moyen estimé au 53 Avenue de l'Europe est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Ponts-de-Cé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ponts-de-Cé a baissé de 12.88 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 941 €/m² au premier semestre 2022 à 2 302 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 882 €/m² sur la période récente.
