26 Avenue de la Chesnaie, 49130 Les Ponts-de-Cé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de la Chesnaie, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de la Chesnaie, 49130 Les Ponts-de-Cé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Chesnaie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 851 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1512 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendron à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 609 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bodin à 531 mètres
- - Ecole primaire publique André Malraux à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de la Chesnaie
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de la Chesnaie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de la Chesnaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de la Chesnaie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Chesnaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Chesnaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de la Chesnaie dans son marché local
Prix du 26 Avenue de la Chesnaie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Chesnaie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 26 Avenue de la Chesnaie se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de la Chesnaie par rapport à Les Ponts-de-Cé et à Maine-et-Loire
À Les Ponts-de-Cé, le prix moyen des appartements atteint 2 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de la Chesnaie se situe 23.69 % en dessous de la moyenne de Les Ponts-de-Cé et 8.97 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de la Chesnaie à Les Ponts-de-Cé
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de la Chesnaie est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Ponts-de-Cé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ponts-de-Cé a baissé de 12.85 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 941 €/m² au premier semestre 2022 à 2 302 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 882 €/m² sur la période récente.
