2 Avenue de la Guillebotte, 49130 Les Ponts-de-Cé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Guillebotte, affiche un prix moyen de 2 167 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Guillebotte, 49130 Les Ponts-de-Cé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier La Monnaie-La Guillebotte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 91 logements - 3253 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus George Sand à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 115 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bodin à 1185 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aubin à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Guillebotte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Guillebotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Guillebotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Guillebotte, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Guillebotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Guillebotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Guillebotte dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Guillebotte par rapport à la voie
Sur Avenue de la Guillebotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 2 Avenue de la Guillebotte se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Guillebotte par rapport à Les Ponts-de-Cé et à Maine-et-Loire
À Les Ponts-de-Cé, le prix moyen des appartements atteint 2 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Guillebotte se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de Les Ponts-de-Cé et 2.7 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Guillebotte à Les Ponts-de-Cé
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Guillebotte est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Les Ponts-de-Cé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ponts-de-Cé a baissé de 12.88 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 941 €/m² au premier semestre 2022 à 2 302 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 882 €/m² sur la période récente.
