4 Impasse Émile Coulbault, 49130 Les Ponts-de-Cé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Émile Coulbault, affiche un prix moyen de 2 818 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Émile Coulbault, 49130 Les Ponts-de-Cé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Poule à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 679 mètres
- - Lycée agricole privé Pouillé de Ponts-de-Cé à 1100 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aubin à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Émile Coulbault
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Émile Coulbault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Émile Coulbault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Émile Coulbault, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Émile Coulbault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Émile Coulbault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Émile Coulbault dans son marché local
Prix du 4 Impasse Émile Coulbault par rapport à la voie
Sur Impasse Émile Coulbault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 4 Impasse Émile Coulbault se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Émile Coulbault par rapport à Les Ponts-de-Cé et à Maine-et-Loire
À Les Ponts-de-Cé, le prix moyen des appartements atteint 2 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Émile Coulbault se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de Les Ponts-de-Cé et 33.81 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Émile Coulbault à Les Ponts-de-Cé
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Émile Coulbault est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Ponts-de-Cé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ponts-de-Cé a baissé de 12.85 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 941 €/m² au premier semestre 2022 à 2 302 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 882 €/m² sur la période récente.
