4 Passage Saint-Aubin, 49130 Les Ponts-de-Cé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Saint-Aubin, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage Saint-Aubin, 49130 Les Ponts-de-Cé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Pouillé-Saint-Aubin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 899 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Poule à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 551 mètres
- - Lycée agricole privé Pouillé de Ponts-de-Cé à 1033 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aubin à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage Saint-Aubin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Saint-Aubin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Saint-Aubin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Saint-Aubin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Saint-Aubin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Saint-Aubin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Saint-Aubin dans son marché local
Prix du 4 Passage Saint-Aubin par rapport à la voie
Sur Passage Saint-Aubin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 4 Passage Saint-Aubin se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Saint-Aubin par rapport à Les Ponts-de-Cé et à Maine-et-Loire
À Les Ponts-de-Cé, le prix moyen des appartements atteint 2 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Saint-Aubin se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Les Ponts-de-Cé et 23.12 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage Saint-Aubin à Les Ponts-de-Cé
Le loyer moyen estimé au 4 Passage Saint-Aubin est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Les Ponts-de-Cé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ponts-de-Cé a baissé de 12.85 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 941 €/m² au premier semestre 2022 à 2 302 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 882 €/m² sur la période récente.
