3 Place des Mazéries, 49130 Les Ponts-de-Cé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Mazéries, affiche un prix moyen de 3 069 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 et du 4.6 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des Mazéries, 49130 Les Ponts-de-Cé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Brosse-Sorges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 4 locaux - 25 parkings - 459 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Lagrange à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 406 mètres
Ventes au 3 Place des Mazéries
Les 2 ventes au 3 Place des Mazéries donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des Mazéries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des Mazéries, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Mazéries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Mazéries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Mazéries dans son marché local
Prix du 3 Place des Mazéries par rapport à la voie
Sur Place des Mazéries, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 069 €/m², le 3 Place des Mazéries se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Mazéries par rapport à Les Ponts-de-Cé et à Maine-et-Loire
À Les Ponts-de-Cé, le prix moyen des appartements atteint 2 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des Mazéries se situe 21.74 % au-dessus de la moyenne de Les Ponts-de-Cé et 45.52 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des Mazéries à Les Ponts-de-Cé
Le loyer moyen estimé au 3 Place des Mazéries est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Ponts-de-Cé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ponts-de-Cé a baissé de 12.53 % sur 1 an et baissé de 10.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 941 €/m² au premier semestre 2022 à 2 302 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 882 €/m² sur la période récente.
