43 Rue Abel Boutin-Desvignes, 49130 Les Ponts-de-Cé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Abel Boutin-Desvignes, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°45 et de n°43 c.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Abel Boutin-Desvignes, 49130 Les Ponts-de-Cé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier La Chesnaie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1380 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0837 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendron à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 789 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bodin à 423 mètres
- - Ecole primaire publique André Malraux à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue Abel Boutin-Desvignes
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue Abel Boutin-Desvignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Abel Boutin-Desvignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Abel Boutin-Desvignes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Abel Boutin-Desvignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Abel Boutin-Desvignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Abel Boutin-Desvignes dans son marché local
Prix du 43 Rue Abel Boutin-Desvignes par rapport à la voie
Sur Rue Abel Boutin-Desvignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 43 Rue Abel Boutin-Desvignes se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Abel Boutin-Desvignes par rapport à Les Ponts-de-Cé et à Maine-et-Loire
À Les Ponts-de-Cé, le prix moyen des appartements atteint 2 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Abel Boutin-Desvignes se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de Les Ponts-de-Cé et 29.19 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Abel Boutin-Desvignes à Les Ponts-de-Cé
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Abel Boutin-Desvignes est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Les Ponts-de-Cé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ponts-de-Cé a baissé de 12.88 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 941 €/m² au premier semestre 2022 à 2 302 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 882 €/m² sur la période récente.
