44 Rue Charles de Gaulle, 49130 Les Ponts-de-Cé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°40 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Charles de Gaulle, 49130 Les Ponts-de-Cé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier L'Île-Saint-Maurille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponts-De-Cé Mairie à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laud à 601 mètres
- - Ecole primaire publique Raymond Renard à 153 mètres
Ventes au 44 Rue Charles de Gaulle
Une vente a été recensée au 44 Rue Charles de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Charles de Gaulle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 44 Rue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 44 Rue Charles de Gaulle se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Charles de Gaulle par rapport à Les Ponts-de-Cé et à Maine-et-Loire
À Les Ponts-de-Cé, le prix moyen des appartements atteint 2 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Charles de Gaulle se situe 25.13 % en dessous de la moyenne de Les Ponts-de-Cé et 10.9 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Charles de Gaulle à Les Ponts-de-Cé
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Charles de Gaulle est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Ponts-de-Cé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ponts-de-Cé a baissé de 12.88 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 941 €/m² au premier semestre 2022 à 2 302 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 882 €/m² sur la période récente.
