41 Rue David d'Angers, 49130 Les Ponts-de-Cé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue David d'Angers, affiche un prix moyen de 3 198 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°39 et de n°43 a.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue David d'Angers, 49130 Les Ponts-de-Cé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Pouillé-Saint-Aubin.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patureaux à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 728 mètres
- - Lycée agricole privé Pouillé de Ponts-de-Cé à 555 mètres
- - Ecole primaire publique André Malraux à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue David d'Angers
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue David d'Angers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue David d'Angers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue David d'Angers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue David d'Angers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue David d'Angers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue David d'Angers dans son marché local
Prix du 41 Rue David d'Angers par rapport à la voie
Sur Rue David d'Angers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 3 198 €/m², le 41 Rue David d'Angers se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue David d'Angers par rapport à Les Ponts-de-Cé et à Maine-et-Loire
À Les Ponts-de-Cé, le prix moyen des maisons atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue David d'Angers se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Les Ponts-de-Cé et 63.58 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue David d'Angers à Les Ponts-de-Cé
Le loyer moyen estimé au 41 Rue David d'Angers est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Les Ponts-de-Cé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Ponts-de-Cé a augmenté de 8.89 % sur 1 an et baissé de 4.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 279 €/m² au premier semestre 2020 à 3 159 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 773 €/m² sur la période récente.
