48 Rue David d'Angers, 49130 Les Ponts-de-Cé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue David d'Angers, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², supérieur de 10.72 % à celui du n°51.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue David d'Angers, 49130 Les Ponts-de-Cé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier La Chesnaie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 51 parkings - 869 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0984 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruelles à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 833 mètres
- - Lycée agricole privé Pouillé de Ponts-de-Cé à 531 mètres
- - Ecole primaire publique André Malraux à 520 mètres
Ventes au 48 Rue David d'Angers
Une vente a été recensée au 48 Rue David d'Angers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue David d'Angers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue David d'Angers, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue David d'Angers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue David d'Angers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue David d'Angers dans son marché local
Prix du 48 Rue David d'Angers par rapport à la voie
Sur Rue David d'Angers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 48 Rue David d'Angers se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue David d'Angers par rapport à Les Ponts-de-Cé et à Maine-et-Loire
À Les Ponts-de-Cé, le prix moyen des appartements atteint 2 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue David d'Angers se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de Les Ponts-de-Cé et 32.18 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue David d'Angers à Les Ponts-de-Cé
Le loyer moyen estimé au 48 Rue David d'Angers est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Les Ponts-de-Cé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ponts-de-Cé a baissé de 12.88 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 941 €/m² au premier semestre 2022 à 2 302 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 882 €/m² sur la période récente.
