71 bis Rue David d'Angers, 49130 Les Ponts-de-Cé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 bis Rue David d'Angers, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°75 et de n°56.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 bis Rue David d'Angers, 49130 Les Ponts-de-Cé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Pouillé-Saint-Aubin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 36 logements - 2 locaux - 52 parkings - 1168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0817 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1093 - Feuille 000AI, - Parcelle n°1091 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablons à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 1101 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bodin à 402 mètres
- - Ecole primaire publique André Malraux à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 71 bis Rue David d'Angers
Aucune vente n'a été recensée au 71 bis Rue David d'Angers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 bis Rue David d'Angers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 bis Rue David d'Angers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 bis Rue David d'Angers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 bis Rue David d'Angers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 bis Rue David d'Angers dans son marché local
Prix du 71 bis Rue David d'Angers par rapport à la voie
Sur Rue David d'Angers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 71 bis Rue David d'Angers se situe 19.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 bis Rue David d'Angers par rapport à Les Ponts-de-Cé et à Maine-et-Loire
À Les Ponts-de-Cé, le prix moyen des appartements atteint 2 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 bis Rue David d'Angers se situe 22.58 % au-dessus de la moyenne de Les Ponts-de-Cé et 45.88 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 bis Rue David d'Angers à Les Ponts-de-Cé
Le loyer moyen estimé au 71 bis Rue David d'Angers est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Ponts-de-Cé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ponts-de-Cé a baissé de 12.88 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 941 €/m² au premier semestre 2022 à 2 302 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 882 €/m² sur la période récente.
