76 Rue David d'Angers, 49130 Les Ponts-de-Cé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue David d'Angers, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue David d'Angers, 49130 Les Ponts-de-Cé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pouillé-Saint-Aubin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 328 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1181 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablons à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 1278 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bodin à 399 mètres
- - Ecole primaire publique André Malraux à 810 mètres
Ventes au 76 Rue David d'Angers
Une vente a été recensée au 76 Rue David d'Angers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue David d'Angers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue David d'Angers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue David d'Angers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue David d'Angers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue David d'Angers dans son marché local
Prix du 76 Rue David d'Angers par rapport à la voie
Sur Rue David d'Angers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 76 Rue David d'Angers se situe 19.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue David d'Angers par rapport à Les Ponts-de-Cé et à Maine-et-Loire
À Les Ponts-de-Cé, le prix moyen des appartements atteint 2 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue David d'Angers se situe 22.7 % au-dessus de la moyenne de Les Ponts-de-Cé et 46.02 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue David d'Angers à Les Ponts-de-Cé
Le loyer moyen estimé au 76 Rue David d'Angers est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Ponts-de-Cé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ponts-de-Cé a baissé de 12.88 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 941 €/m² au premier semestre 2022 à 2 302 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 882 €/m² sur la période récente.
