2 Rue Desjardins, 49130 Les Ponts-de-Cé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Desjardins, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², identique à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Desjardins, 49130 Les Ponts-de-Cé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Pouillé-Saint-Aubin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Poule à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 631 mètres
- - Lycée agricole privé Pouillé de Ponts-de-Cé à 1052 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aubin à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Desjardins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Desjardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Desjardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Desjardins, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Desjardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Desjardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Desjardins dans son marché local
Prix du 2 Rue Desjardins par rapport à la voie
Sur Rue Desjardins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 2 Rue Desjardins se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Desjardins par rapport à Les Ponts-de-Cé et à Maine-et-Loire
À Les Ponts-de-Cé, le prix moyen des appartements atteint 2 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Desjardins se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Les Ponts-de-Cé et 17.58 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Desjardins à Les Ponts-de-Cé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Desjardins est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Les Ponts-de-Cé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ponts-de-Cé a baissé de 12.64 % sur 1 an et baissé de 10.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 941 €/m² au premier semestre 2022 à 2 302 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 882 €/m² sur la période récente.
