11 Rue du Pochetet, 49130 Les Ponts-de-Cé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Pochetet, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°17 b.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Pochetet, 49130 Les Ponts-de-Cé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Pouillé-Saint-Aubin à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 7 logements - 10 locaux - 10 parkings - 388 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Poule à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 608 mètres
- - Lycée agricole privé Pouillé de Ponts-de-Cé à 929 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aubin à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Pochetet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Pochetet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Pochetet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue du Pochetet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Pochetet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Pochetet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Pochetet dans son marché local
Prix du 11 Rue du Pochetet par rapport à la voie
Sur Rue du Pochetet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 797 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 11 Rue du Pochetet se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Pochetet par rapport à Les Ponts-de-Cé et à Maine-et-Loire
À Les Ponts-de-Cé, le prix moyen des appartements atteint 2 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Pochetet se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de Les Ponts-de-Cé et 32.51 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Pochetet à Les Ponts-de-Cé
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Pochetet est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Ponts-de-Cé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ponts-de-Cé a baissé de 12.88 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 941 €/m² au premier semestre 2022 à 2 302 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 882 €/m² sur la période récente.
