2 Rue du Président Francis Villette, 49130 Les Ponts-de-Cé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Président Francis Villette, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Président Francis Villette, 49130 Les Ponts-de-Cé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Chesnaie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 365 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1011 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendron à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 608 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bodin à 546 mètres
- - Ecole primaire publique André Malraux à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Président Francis Villette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Président Francis Villette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Président Francis Villette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Président Francis Villette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Président Francis Villette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Président Francis Villette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Président Francis Villette dans son marché local
Prix du 2 Rue du Président Francis Villette par rapport à la voie
Sur Rue du Président Francis Villette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 2 Rue du Président Francis Villette se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Président Francis Villette par rapport à Les Ponts-de-Cé et à Maine-et-Loire
À Les Ponts-de-Cé, le prix moyen des appartements atteint 2 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Président Francis Villette se situe 23.85 % en dessous de la moyenne de Les Ponts-de-Cé et 9.16 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Président Francis Villette à Les Ponts-de-Cé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Président Francis Villette est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Ponts-de-Cé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ponts-de-Cé a baissé de 12.85 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 941 €/m² au premier semestre 2022 à 2 302 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 882 €/m² sur la période récente.
