5 Rue Talot, 49130 Les Ponts-de-Cé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Talot, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Talot, 49130 Les Ponts-de-Cé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier L'Île-Saint-Maurille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 134 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dube à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laud à 201 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maurille à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Talot
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Talot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Talot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Talot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Talot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Talot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Talot dans son marché local
Prix du 5 Rue Talot par rapport à la voie
Sur Rue Talot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 5 Rue Talot se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Talot par rapport à Les Ponts-de-Cé et à Maine-et-Loire
À Les Ponts-de-Cé, le prix moyen des appartements atteint 2 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Talot se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Les Ponts-de-Cé et 22.27 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Talot à Les Ponts-de-Cé
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Talot est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Les Ponts-de-Cé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ponts-de-Cé a baissé de 12.85 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 941 €/m² au premier semestre 2022 à 2 302 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 882 €/m² sur la période récente.
