2 Square de la Croix Aveugle, 49130 Les Ponts-de-Cé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Square de la Croix Aveugle, affiche un prix moyen de 2 499 €/m², supérieur de 9.03 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square de la Croix Aveugle, 49130 Les Ponts-de-Cé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier La Chesnaie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 194 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patureaux à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 580 mètres
- - Lycée agricole privé Pouillé de Ponts-de-Cé à 688 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aubin à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square de la Croix Aveugle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square de la Croix Aveugle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square de la Croix Aveugle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square de la Croix Aveugle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square de la Croix Aveugle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square de la Croix Aveugle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de la Croix Aveugle dans son marché local
Prix du 2 Square de la Croix Aveugle par rapport à la voie
Sur Square de la Croix Aveugle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 499 €/m², le 2 Square de la Croix Aveugle se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de la Croix Aveugle par rapport à Les Ponts-de-Cé et à Maine-et-Loire
À Les Ponts-de-Cé, le prix moyen des appartements atteint 2 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square de la Croix Aveugle se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Les Ponts-de-Cé et 18.66 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square de la Croix Aveugle à Les Ponts-de-Cé
Le loyer moyen estimé au 2 Square de la Croix Aveugle est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Les Ponts-de-Cé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ponts-de-Cé a baissé de 12.85 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 941 €/m² au premier semestre 2022 à 2 302 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 882 €/m² sur la période récente.
