1 Square du Pigeon d'Or, 49130 Les Ponts-de-Cé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square du Pigeon d'Or, affiche un prix moyen de 2 434 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square du Pigeon d'Or, 49130 Les Ponts-de-Cé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Pouillé-Saint-Aubin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 546 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0605 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Authion à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 574 mètres
- - Lycée agricole privé Pouillé de Ponts-de-Cé à 841 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aubin à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square du Pigeon d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square du Pigeon d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square du Pigeon d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square du Pigeon d'Or, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square du Pigeon d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square du Pigeon d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square du Pigeon d'Or dans son marché local
Prix du 1 Square du Pigeon d'Or par rapport à la voie
Sur Square du Pigeon d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 1 Square du Pigeon d'Or se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square du Pigeon d'Or par rapport à Les Ponts-de-Cé et à Maine-et-Loire
À Les Ponts-de-Cé, le prix moyen des appartements atteint 2 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square du Pigeon d'Or se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Les Ponts-de-Cé et 15.57 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square du Pigeon d'Or à Les Ponts-de-Cé
Le loyer moyen estimé au 1 Square du Pigeon d'Or est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Les Ponts-de-Cé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ponts-de-Cé a baissé de 12.85 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 941 €/m² au premier semestre 2022 à 2 302 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 882 €/m² sur la période récente.
