3 Rue des Caves, 49430 Les Rairies
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Caves, affiche un prix moyen de 1 710 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.77 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
À propos du 3 Rue des Caves, 49430 Les Rairies
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1881, situé dans le quartier Les Rairies à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 894 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les hirondelles à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Caves
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Caves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Caves
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue des Caves. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Caves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Caves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Caves dans son marché local
Prix du 3 Rue des Caves par rapport à la voie
Sur Rue des Caves, le prix moyen des maisons s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 3 Rue des Caves se situe 19.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Caves par rapport à Les Rairies et à Maine-et-Loire
À Les Rairies, le prix moyen des maisons atteint 1 939 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Caves se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de Les Rairies et -12.53 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Rairies a augmenté de 86.82 % sur 1 an et augmenté de 13.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 789 €/m² au premier semestre 2022 à 1 038 €/m² au premier semestre 2025.
