2 Place Victor Malherbe, 49700 Les Ulmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Victor Malherbe, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place Victor Malherbe, 49700 Les Ulmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Les Ulmes.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin Cassé à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique des Trois Ormes à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Victor Malherbe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Victor Malherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Victor Malherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Victor Malherbe, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Victor Malherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Victor Malherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Victor Malherbe dans son marché local
Prix du 2 Place Victor Malherbe par rapport à la voie
Sur Place Victor Malherbe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 2 Place Victor Malherbe se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Victor Malherbe par rapport à Les Ulmes et à Maine-et-Loire
À Les Ulmes, le prix moyen des maisons atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Victor Malherbe se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de Les Ulmes et -21.61 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Ulmes a baissé de 45.43 % sur 1 an et baissé de 16.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 057 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 350 € au 2 Place Victor Malherbe à Les Ulmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 159 € en assurant vous-même les visites, ou 1 079 € si le professionnel les prend en charge.
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