2 Route de Rosseau, 49630 Loire-Authion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Rosseau, affiche un prix moyen de 2 653 €/m², supérieur de 14.9 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route de Rosseau, 49630 Loire-Authion
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Brain-sur-l'Authion.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 042ZMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Veau Doré à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Rosseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Rosseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Rosseau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Route de Rosseau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Rosseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Rosseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Rosseau dans son marché local
Prix du 2 Route de Rosseau par rapport à la voie
Sur Route de Rosseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 2 Route de Rosseau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Rosseau par rapport à Loire-Authion et à Maine-et-Loire
À Loire-Authion, le prix moyen des maisons atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Rosseau se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de Loire-Authion et 20.43 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loire-Authion a augmenté de 11.55 % sur 1 an et augmenté de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 958 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 310 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 650 € au 2 Route de Rosseau à Loire-Authion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 316 € en assurant vous-même les visites, ou 1 658 € si le professionnel les prend en charge.
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