14 Rue des Gabares, 49630 Loire-Authion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Gabares, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Gabares, 49630 Loire-Authion
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Mathurin-sur-Loire.
1 niveau - 1627 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0457 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0697 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0695 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Mathurin Mairie à 349 mètres
- - Saint-Mathurin-sur-Loire à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Sternes à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Gabares
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Gabares au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Gabares
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 14 Rue des Gabares. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Gabares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Gabares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Gabares dans son marché local
Prix du 14 Rue des Gabares par rapport à la voie
Sur Rue des Gabares, le prix moyen des maisons s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 14 Rue des Gabares se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Gabares par rapport à Loire-Authion et à Maine-et-Loire
À Loire-Authion, le prix moyen des maisons atteint 2 572 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue des Gabares se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de Loire-Authion et 17.34 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Gabares à Loire-Authion
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Gabares est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loire-Authion, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loire-Authion a augmenté de 11.33 % sur 1 an et augmenté de 1.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 958 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 310 €/m² sur la période récente.
